پنج شنبه ۲۲ اردیبهشت ۱۳۹۰ - ۱۱:۳۱

خرید مسکن از آگهی روزنامه يا مشاوران املاک؟

برخی از متقاضیان در بازار مسکن برای آگهی‌های فروش و اجاره واحدهای مسکونی اهمیتی قائل نمی‌شوند، زیرا برخی از خریداران یا مستاجران به صحت جزئیات درج شده در آگهی تردید دارند یا اینکه مطمئن هستند ملکی که در کادرهای آگهی روزنامه‌ها چاپ می‌شوند از هر لحاظی معیوب هستند در حالی که شواهد در بازار نشان می‌دهد علاوه بر بنگاه‌های بومی ‌هر محله‌، آژانس‌های املاکی که به طور گسترده در تهران فعالیت می‌کنند و به دلیل حجم ثبت معاملات ملکی در کار خود موفق هستند همچنان در کنار بنگاه‌های کوچک آگهی فروش و اجاره چاپ می‌کنند.

دنیای اقتصاد – چاپ آگهی‌های فروش و اجاره واحدهای مسکونی در روزنامه‌ها از یک سو راهی برای خانه دار شدن متقاضیان و از طرف دیگر راهی است برای فروش و اجاره ملک مورد نظر مالک البته با اقبال بهتر.

برخی از متقاضیان در بازار مسکن برای آگهی‌های فروش و اجاره واحدهای مسکونی اهمیتی قائل نمی‌شوند، زیرا برخی از خریداران یا مستاجران به صحت جزئیات درج شده در آگهی تردید دارند یا اینکه مطمئن هستند ملکی که در کادرهای آگهی روزنامه‌ها چاپ می‌شوند از هر لحاظی معیوب هستند در حالی که شواهد در بازار نشان می‌دهد علاوه بر بنگاه‌های بومی ‌هر محله‌، آژانس‌های املاکی که به طور گسترده در تهران فعالیت می‌کنند و به دلیل حجم ثبت معاملات ملکی در کار خود موفق هستند همچنان در کنار بنگاه‌های کوچک آگهی فروش و اجاره چاپ می‌کنند.

مشاور املاکی فعال در یکی از بنگاه‌های شناخته شده در منطقه غرب تهران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: بنگاه ما معاملات خرید‌، فروش و اجاره واحدهای مسکونی اغلب محله‌های غرب تهران را پوشش می‌دهد به همین خاطر ماهانه نزدیک به 50 فایل فروش یا اجاره در برخی از روزنامه‌ها برای جذب مشتری آگهی می‌شود. رادان درباره میزان موفقیت آگهی برای جلب‌نظر مشتری افزود: درصدی از موفقیت برای رسیدن به هدف مورد نظر (جذب خریدار یا مستاجر) بستگی به روزنامه دارد، زیرا تعدادی از روزنامه‌ها که تعداد آنها انگشت شمار است جایگاه مناسبی برای این دسته از واحدها دارند.

وی در ادامه اظهار کرد: آگهی فایل‌هایی که در روزنامه‌ها چاپ می‌شود بر عهده مدیر آژانس املاک است در حالی که عده‌ای تصور می‌کنند که هزینه آگهی از فروشنده‌، موجر یا مشاور املاک دریافت می‌شود. علاوه براین یکی از بنگاهداران محلی در خیابان امیرآباد در رابطه با این موضوع تصریح کرد: البته چاپ آگهی در روزنامه تنها از مزایا برخوردار نیست، چراکه معایبی هم دارد زیرا ممکن است برخی از همکاران و حتی متقاضیان از آگهی سوءاستفاده کنند و تلاش‌های‌مان هدر رود، زیرا بر اساس باور غلطی (گران فروشی بنگاهداران املاک) که عده‌ای از مراجعه‌کنندگان به بازار دارند سعی دارند بدون واسطه (مشاور املاک) به دنبال واحد مورد نظر باشند به همین خاطر گاهی اوقات بنگاهداران املاک از چاپ آگهی در روزنامه دریغ می‌کنند.

سالمی ‌همچنین عنوان کرد: معمولا واحدهایی را در روزنامه آگهی می‌کنیم که قیمت اعلام شده برای فروش یا اجاره ارزنده یعنی مطابق با ارزش واقعی منطقه باشد یا اینکه مالک منصف باشد و فروشنده واقعی محسوب شود. وی خاطرنشان کرد: فایل‌هایی که در روزنامه آگهی می‌شوند مورد رویت تعداد زیادتری از خریدار واقع می‌شوند تا اینکه متقاضی به بنگاه مراجعه کند. اما از سوی دیگر مشاوران املاک متقاضیان که مراجعه می‌کنند را نسبت به آنهایی که با تماس تلفنی ارتباط برقرار می‌کنند‌، بیشتر می‌پسندند، زیرا براین باورند که به اصطلاح فرصت زیادی برای کار کردن روی مشتری وجود دارد.

نویسنده : مدیر سایت

لینک کوتاه : http://www.donyayekhodro.com/?p=1237
به اشتراک بگذارید:
نظرات کاربران :

دیدگاه شما